不動産営業に関する情報

収益不動産の利回りについて

収益不動産を購入するときには利回りを考える事が必要です。できれば高い利回りのものを選ぶ事ができれば良いのですが、この利回りには表面利回りと実質利回りの二つの種類があるということを知っておく必要はあります。表面利回りとは物件の価格と年間の賃料収入から算出したものです。全く経費がかからなければ実際にこの利回りを実現できるのですが、実際には色々な経費がかかります。色々な費用を計上した利回りのことを実質利回りと呼びます。収益不動産の購入は、どちらの利回りなのかを把握することが必要です。

最新のマンション情報

勝どきは、昔ながらの町並みも残りながら、2020年のオリンピック招致で近くに選手村ができるということで、話題になっている街です。1970年代に建設された高層マンションもありながら、レインボーブリッジを見渡せるベイエリアの新築マンションも今注目されています。賃貸マンションも数多く、ワンルームでは5~6万円からや家族用は10万円くらいからが家賃の相場です。都営大江戸線の勝どき駅が最寄駅で、銀座方面へのアクセスも抜群の場所です。最近では、大手企業のオフィスも増えつつあります。